유지관리자 서류 작성 관련 질의응답 : 푸른기술

관리자

2022-11-27

기계설비 유지관리자들이 작성해야 하는 서류들에 대한 질문사항이나 궁금점 등에 대하여 설명드립니다.

1. 시설물 현황표

■ 여러 건물들이 있을 때 모든 건물의 시설물 현황표를 작성해야 하나요? 아니면 성능점검 대상 건물만 작성하면 되나요?

■ 시설물 현황표가 우리 현장에 설치된 장비와 맞지 않아요. 또는 고시에 현황표 양식이 없는 장비는 어떻게 해야 하나요?

■ 팬코일은 시설물 현황표를 어떻게 만들어야 하나요?

■ 시설물 현황표는 장비마다 1장씩 작성해야 하나요?

■ 예비펌프도 시설물 현황표를 작성해야 하나요?

■ 이전에 장비이력카드가 있는데 시설물 현황표를 따로 만들어야 하나요?

■ 설계도면이 손망실되어서 없습니다. 시설물 현황표를 어떻게 만들어야 하나요?

■ 에어컨은 실내기도 시설물 현황표를 만들어야 하나요?

■ 에어컨은 실외기가 도면에는 1대로 표기되어 있는데, 실제는 가보면 여러 대가 설치되어 있습니다. 각 실외기마다 시설물 현황표를 작성해야 하나요?

■ 고시에 시설물 현황표 양식이 없는 것은 안 만들어도 되나요?

■ 급수부스터펌프와 배수펌프도 시설물 현황표를 작성해야 하나요?

■ 시설물 현황표는 언제까지 만들어야 하나요?

■ 임대시설에서 임차인이 설치한 임차인의 장비(에어컨)도 시설물 현황표를 만들어야 하나요?

■ 공장의 생산라인의 공조설비도 시설물 현황표를 만들어야 하나요?

2. 유지관리 계획서, 유지관리 지침서

■ 유지관리 계획서는 매년 작성해야 하나요?

■ 유지관리 계획서와 성능점검 계획서는 따로 만들어야 하나요?

■ 기존 건물인데 도면이나 장비 운전 매뉴얼이 없습니다. 도면이나 운전 매뉴얼이 없어도 괜찮나요?

3. 유지관리 점검표

■ 유지관리 점검표는 언제까지 작성해야 하나요?

■ 유지관리 점검표의 내용이 실제 설치된 장비와 맞지 않아요?

■ 유지관리 점검표의 작성 주기는? 매일 작성해야 하나요?

■ 일일/주간/월간/분기 점검 때마다 유지관리 점검표를 출력해서 작성해야 하나요?

■ 배관, 덕트와 같은 1식 설비들도 매일 점검을 해야 하나요?

■ 유지관리 점검표의 보관은 어떻게 하나요?

■ 별도의 유지관리 점검 프로그램이나 앱을 사용하는 경우 유지관리 점검표의 작성을 대체할 수 있는지?

4. 성능점검

■ 성능점검은 언제까지 받아야 하나요?

■ 냉방, 난방 장비의 성능점검을 교대로 실시해야 하나요?

■ 냉난방을 에어컨으로 하는 경우 냉방과 난방을 교대로 성능점검을 하나요?

■ 성능점검 장비의 선정은 어떻게 해야 하나요?

■ 공장도 성능점검 해야 하나요?

■ 성능점검 비용보다 과태료가 저렴한 것 아닌가요?

■ 성능점검 발주 시 어떻게 해야 하나요? 준비해야 하는 사항은?

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