기계설비 분야의 든든한 파트너

"푸른기술"

기계설비 성능점검이 형식적인 보고서를 만들기 위한 업무가 되어서는 안됩니다.

성능점검을 통해서 기계설비에 대해 전반적으로 살펴보고,

각종 설비가 최상의 조건에서 효율적으로 운전되고 있는지 확인해 보겠습니다.

평상 시 유지관리 업무중의 애로사항에 대한 해결책을 함께 찾아보고,

부족한 부분이 있다면 채워주는 성능점검이 되도록 하겠습니다.

  기계설비 유지관리 기준 (국토교통부 고시 제2021-1013호)

  열원 및 냉난방 설비의 성능점검 주기 : 열원 및 냉난방 설비의 성능점검은 냉방 설비와 난방 설비를 구분하여 격년으로 실시

  1년 마다 성능점검의 실시 : 관리주체는 해당 건축물의 완공일(사용 승인 또는 준공일)로 부터 1년이 되는 날을 기준으로 1년마다 1회 이상의 성능점검을
       실시해야함

  성능점검 결과의 기록·보존 : 관리주체는 점검을 완료한 뒤, 별지 제3호 서식의 기계설비 성능점검 대상점검표에 그 결과를 기록하고 이를 보존해야함

  성능점검 기록의 제출 : 기계설비법 제17조 제3항에 따라 지자체장이 점검기록의 제출을 요청하는 경우에는 기계설비 성능점검 결과보고서를 제출하여야함

  성능점검 대상 건축물 :

  성능점검 관련 과태료 규정 :

  성능점검 수량 산출 기준 :

  주요 설비별 점검 내용 : 

  계측장비 보유 현황

  기계설비 유지관리자 선임기준

  기계설비법 제18조 : 관리주체는 시설물 관리를 전문으로 하는 자로서 기계설비유지관리자를 보유하고 있는 자에게 기계설비 유지관리업무를 위탁할 수 있다.

  기계설비법 제19조 : 관리주체는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 기계설비유지관리자를 선임하여야 한다. 

                                         다만, 제18조에 따라 기계설비유지관리업무를 위탁할 경우 기계설비 유지관리자를 선임한 것으로 본다.

  기계설비법 제30조 : 제19조 제1항을 위반하여 기계설비유지관리자를 선임하지 아니한 자에게는 500만원 이하의 과태료가 부과된다.

  기계설비 유지관리자 선임 대상 건축물 :

  기계설비 유지관리자 세부 업무 :

  기계설비 공사

  열원장비 세관 : 보일러, 냉동기, 열교환기 등 열원장비의 세관 및 열교환기 세척 등

  기계설비 공사의 필요성 : 
       ✔ 설비 수명 연장

       ✔ 예기치 못한 고장 예방

       ✔ 운영 효율성 저하 방지

  기계설비 공사의 효과 : 
       ✔ 최적의 에너지 효율 달성 및 비용 절감 : 오염되고 노후화된 설비는 에너지를 더 많이 소모하게 됩니다. 정기적인 보수를 통해 설비의 에너지 효율을 최대화하여 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
                                                               또한 잦은 고장 수리, 예상치 못한 부품 교체 등으로 발생하는 비정상적인 유지보수 비용을 줄일 수 있습니다.

       ✔ 생산성 및 업무 연속성 향상 : 설비 고장으로 인한 가동 중단은 생산성 저하와 직결됩니다. 안정적인 설비 운영은 업무의 연속성을 보장하고 생산성을 높입니다.

       ✔ 안전하고 쾌적한 환경 조성 : 노후화된 설비는 안전 사고의 위험을 높일 수 있습니다. 철저한 보수 관리를 통해 안전 규정을 준수하고, 작업 환경의 안정성을 확보합니다.

       ✔ 자산 가치 보존 및 상승 : 체계적인 유지보수는 설비 자산의 가치를 유지하고, 때로는 성능 개선을 통해 그 가치를 더욱 높일 수 있습니다.

       ✔ 환경 보호 기여 : 효율적인 에너지 사용과 설비 수명 연장은 자원 낭비를 줄이고, 탄소 배출량을 감소시켜 지속 가능한 환경 보호에 기여합니다.

  기계설비 노후화곡선 :